能否提前退租，不承担违约金？

遇到老鼠不一定能提前退租免违约金。但若租赁房屋被司法机关查封等，非你原因无法使用，依据《合同法》相关规定，可解除合同不付违约金。不及时处理可能导致损失扩大，面临诉讼。
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常见处理方式是先与房东协商，或寻求法律援助。协商不成时，可依据《合同法》规定，若符合特定情形，如房屋无法使用非你原因，可主张解除合同不付违约金。选择方式需视具体情况和法律依据而定。
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遇老鼠想退租：1.先与房东沟通协商，看是否能达成一致。2.若协商无果，且房屋问题严重如被查封，可依据《合同法》解除合同。3.不同情况下，需保留相关证据，如沟通记录、房屋现状照片等，以便后续处理。